Обмен недвижимости в Новосибирске
В компания 2ПН можно произвести быстрый обмен жилой и коммерческой недвижимости в Новосибирске. Мы возьмём на себя заботы по защите ваших интересов на всех этапах сделки и обеспечим юридическую поддержку.
Обменяйте недвижимость в Новосибирске по рыночной стоимости в оптимальные сроки!
Ежедневно наши специалисты проводят мониторинг рынка по обмену жилой недвижимости и владеют информацией из различных источников. Просто позвоните нам и узнайте несколько выгодных предложений.
Текущие предложения по обмену жилой недвижимости:
Специалисты компания 2ПН помогут с вариантами обмена коммерческой недвижимости в Новосибирске!
Большой опыт работы на рынке недвижимости позволяет нам успешно обменивать даже сложные объекты коммерческой недвижимости (находящиеся в залоге у банка, с неузаконенной перепланировкой, неурегулированными вопросами со службой опеки и прочее).
- Мы располагаем готовой базой потенциальных покупателей, что существенно сокращает срок обмена квартиры.
- Информация о ваше предложение о продажи будет транслироваться на самых эффективных рекламных площадках.
- Вы получите профессиональные рекомендации по предпродажной подготовке объекта недвижимости.
Обмен недвижимости через агенство 2ПН
Мы позаботимся обо всех деталях, а вы получите ряд преимуществ!
Основной сложностью обмена является необходимость учитывать финансовые и временные интересы всех сторон сделок – вас (как продавца и покупателя), покупателя вашей квартиры и продавца желаемого объекта недвижимости:
- риск затягивания сроков продажи вашей квартиры, и желаемый объект недвижимости может быть продан другим покупателям
- ваша квартира продалась, а новую еще не подобрали и нужно решать вопрос с временным проживанием
Первым делом вам следует подготовить все необходимые документы:
- Договор мены жилых помещений;
- У вас обязательно на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Данные документы удостоверяют государственную регистрацию прав собственности на недвижимость;
- Заявление каждой стороны договора о регистрации перехода права собственности на старую квартиру и регистрации права собственности на новую квартиру;
- Потребуется удостоверенные нотариусом заявления обоих супругов подтверждающие согласие на совершение сделки обмена жилого помещения;
- Как говорилось выше, если собственником квартиры является несовершеннолетний, то требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Так же вам необходимо будет уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности и размер государственной пошлины для физических лиц составляет 2000 рублей. Информация об уплате государственной пошлины после оплаты появляется в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, так что квитанцию об оплате не обязательно предоставлять, но если вы не оплатили государственную пошлину, то по истечении 5 дней с момента подачи заявления, орган регистрации просто на просто вернет вам заявление и все приложенные к нему документы, соответственно регистрация в таком случае не произойдет, так как документы будут оставлены без рассмотрения, поэтому я бы все же приложил хотя бы ксерокопию квитанции об оплате, а оригинал оставил у себя.
Выше был перечислен полный перечень документов, но ситуации всегда разные и могут потребовать дополнительные документы.
Все документы вместе с заявлением передаются в Росреестр и сделать это можно разными способами.
В договоре мены в обязательном порядке должны быть указаны признаки идентифицирующие как первое, так и второе жилое помещение. Такими признаками являются наименование объекта, то есть это комната или квартира, должно быть указано количество комнат, адрес, площадь общая и площадь жилой зоны.